Blog – Immobilienblog – 21. April 2026 – Erfolgsimmobilien

Der Beitrag 21.04.2026: Grundstückspreise erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

Preisreduktion Haus Mauthausen

– siehe www.erfolgsimmobilien.at Rubrik „Häuser“ sowie „Anlage-/Ertragsobjekte“
und telefonisch unter +43 664 5866562 für weitere Infos und Vereinbarung Besichtigungstermin.

Ihre Immobilienmaklerin 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

+43 664 58 66 562

Qualität hat Priorität!

© Gabriele Wieser +436645866562

Blog – Immobilienblog – News – Immobiliennews – 8. April 2017 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 08.04.2017: Preisreduktion Haus erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

erholsame Feiertage

und ein Gutes Neues Jahr!

Verbunden mit Dank für Ihr Vertrauen!

Ihre

Gabriele Wieser
Erfolgsimmobilien

+43 664 5866562

Qualität hat Priorität!

© Gabriele Wieser +436645866562

Blog – Immobilienblog – 23. Dezember 2016 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 23.12.2016: Weihnachten 2016 erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

Diashow

mit Interessenten vom

Bauernsacherl Weitra Umgebung

zur virtuellen Vorbesichtigung – Gabriele Wieser +43 664 5866562.

© Gabriele Wieser +43 664 5866562

Blog – Immobilienblog – News – Immobiliennews – 18. September 2015 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 18.09.2015: Diashow Bauernsacherl erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

Preisverhandlung

Haus Mauthausen Richtung Perg

Vereinbaren auch Sie eine gemeinsame Besichtigung unter +43 664 5866562 und geben Ihr Anbot ab unter dem Motto „Koffer packen und einziehen.“

© Gabriele Wieser +436645866562

Blog – Immobilienblog – News – Immobiliennews – 13. September 2015 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 13.09.2015: Haus Richtung Perg erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

Haus
Mauthausen Umgebung

im Bezirk Perg:

Neuer Preis 

© Gabriele Wieser +4366 5866562

Blog – Immobilienblog – News – Immobiliennews – 16. August 2015 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 16.08.2015: Haus Mauthausen Umgebung erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

GELDANLAGE:

Das Grundstück/Landwirtschaftsgrund/Grünland mit ursprünglich 3.691 m² Nähe Enns wird nun mit ca. 4.290 m² verkauft –

siehe Grundstücke bzw. Landwirtschaft/Forstwirtschaft

© Gabriele Wieser +436645866562

Blog – Immobilienblog – News – Immobiliennews – 15. August 2015 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 15.08.2015: Landwirtschaftsgrund Nähe Enns erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

Besondere Immobilie – Besonderes Engagement!

© Gabriele Wieser +43 664 5866562

Blog – Immobilienblog – News – Immobiliennews – 1. Dezember 2014 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 01.12.2014: Besondere Immobilie erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

Der umfangreiche Fragenkatalog wird ergänzt.

In Kürze stehen Ihnen weitere Fragen und Antworten

zu interessanten Themen unter dem Link „FAQ“ zur Verfügung.

© Gabriele Wieser +436645866562

Blog – Immobilienblog – 5. Februar 2014 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 05.02.2014: FAQ Fragenkatalog Erweiterung erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

Interessanter Artikel in Zeitung Basics OÖ. in KW 47/23.11.2012 veröffentlicht:

© Gabriele Wieser +436645866562

Blog – Immobilienblog – 2. Dezember 2012 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 02.12.2012: Anbotslegung Immobilien erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

Wie diversen Presseartikeln sowie Äußerungen von Politikern und Finanzexperten zu entnehmen ist, sind ab 01. 04. 2012 Verschlechterungen für die Verkäufer von Immobilien, vor allem soweit es sich nicht um die Veräußerung eines Hauptwohnsitzes handelt, beschlossen worden bzw. zu erwarten.

Bislang war der Gewinn, der bei Verkauf von Grundstücken, Wohnungen und Gebäuden im Privatbereich erzielt wurde, nach einer Spekulationsfrist von zehn Jahren steuerfrei. Nun wird eine Steuer von 25% des Veräußerungsgewinnes fällig.

Hiervon gibt es zwei Ausnahmen:

a) Bei Erwerb einer Liegenschaft vor dem 01. 04. 2002 sind nur 3,5% Steuer vom Veräußerungsgewinn an das Finanzamt abzuliefern.

b)   Umwidmungsgewinne: Wurde ein unbebautes Grundstück nach dem 01. 01. 1988 umgewidmet (z.B. von landwirtschaftlicher Nutzung in Bauland) so sind bei einer Veräußerung nach dem 01. 04. 2012 vom erzielten Verkaufserlös für diesen Grund und Boden 15% Steuer an das Finanzamt abzuliefern. Sollte auf diesem umgewidmeten Grundstück zwischenzeitlich ein Gebäude errichtet worden sein, so ist ein nach dem 01. 04. 2012 erzielter Verkaufserlös aufzuteilen.

Vom Veräußerungserlösanteil für das Grundstück fallen 15% Steuer an, vom Veräußerungsgewinnanteil für das Gebäude sind 3,5% Steuer zu entrichten, wenn das umgewidmete Grundstück vor dem 01. 04. 2002 erworben wurde.

Ein Beispiel:

Ein Wochenendhaus wurde im Juni 2002 um € 300.000,– gekauft und wird im Dezember 2012 um € 500.000,– verkauft. Der Veräußerungsgewinn von € 200.000,– war nach bisheriger Rechtslage (10-Jahresfrist überschritten) steuerfrei – nunmehr sind 25% (d. s. € 50.000,–) an das Finanzamt abzuliefern.

Da derzeit eine große Nachfrage von Kapitalanlegern besteht, ist zu überlegen, Immobilien noch im März zu verkaufen und den Veräußerungsgewinn möglichst steuerfrei zu lukrieren. Unter Umständen könnte es auch einen Sinn ergeben, Immobilien an eine eigene Gesellschaft bzw. familienintern zu veräußern.

Vor einer Abwicklung ist sicherlich der genaue Gesetzeswortlaut abzuwarten und ein Rechtsanwalt, Notar bzw. Wirtschaftstreuhänder zu konsultieren.

© Gabriele Wieser +43 664 5866562

Blog – Immobilienblog – 2. März 2012 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 02.03.2012: Immobilienbesteuerung erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.

Trotz Wirtschaftskrise sehr optimistisch

Immobilienmaklerin Gabriele Wieser blickt zuversichtlich in die Zukunft

Von Grundstücken, über Wochenend- und Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien bis zu Luxusvillen – das alles findet man bei „Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser“.

Keine Spur von negativer Stimmung!

ST. VALENTIN (sim). Das Interesse war schon immer vorhanden und seit 2001 ist Gabriele Wieser in der Immobilienbranche tätig. 2007 wagte sie dann endlich den Schritt in die Selbständigkeit.

Kompetent, freundlich und voller Ideen

Der große Vorteil dieses „Ein-Frau-Unternehmens“ liegt in der individuellen Betreuung und Beratung. Vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe hat man ständig mit der gleichen Person zu tun. Dadurch ergibt sich natürlich auch ein großes Maß an Vertraulichkeit und Individualität.

Laufende Weiterbildung durch Kurse, Fachbücher und marktspezifische Seminare sind für sie genauso selbstverständlich wie Zuverlässigkeit, Einsatzbereitschaft, und Diskretion.

„Was sollte sich ändern?

 Ich werde genauso weiterarbeiten wie bisher. „

 Gabriele Wieser

© Gabriele Wieser +436645866562

Blog – Immobilienblog – 7. März 2009 – Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser

Der Beitrag 07.03.2009: Artikel Bezirksrundschau 26.2.2009 erschien zuerst auf Erfolgsimmobilien Gabriele Wieser.